Acheter un terrain - Historique des versions

Anthony le 17 février 2011 à 11:01

2011-02-17T11:01:18Z

Kvardek du : Relecture des articles de l'encyclopédie.

2011-01-08T13:04:11Z

Relecture des articles de l'encyclopédie.

Littlejazzman : /* Achat conventionnel */

2010-12-16T05:01:29Z

‎Achat conventionnel

Ohmdesbois le 11 août 2010 à 10:30

2010-08-11T10:30:58Z

Anthony : mise en forme

2009-05-25T19:41:25Z

mise en forme

Jrfcp11 : /* Achat conventionnel */

2009-05-25T15:00:24Z

‎Achat conventionnel

Ascanio : /* Que acheter ? */

2008-05-29T20:46:59Z

‎Que acheter ?

Anthony : /* Voir aussi */

2007-11-26T11:58:53Z

‎Voir aussi

Anonym : /* Comment acheter ? */

2006-11-01T11:01:28Z

‎Comment acheter ?

Anonym le 1 novembre 2006 à 10:59

2006-11-01T10:59:43Z

Nouvelle page

{{ébauche}}

Plusieurs raisons (éventuellement ) peuvent vous décider à '''acheter un terrain'''. Qu'il s'agisse d'avoir un ''coin de nature'', de réaliser un [[potager]], un [[verger]], d'y poser un [[cabanon]], une [[yourte]]… ou d'y [[construire une maison]].

==Pourquoi acheter ?==
Acheter plutôt que [[louer]], [[squatter]], ou choisir le [[nomadisme]] est un choix important, qui généralement aura des conséquences sur plusieurs dizaines d'années.

==Comment acheter ?==
===Achat conventionnel===
Vous pouvez acheter :
- directement à d'un particulier
- auprès d'une agence immobilière
- à un notaire

===Achat collectif===
Acheter à plusieurs permet de minimiser les coûts. Qu'il s'agisse d'utiliser le terrain collectivement ou de partager en lots.

===Achat spécial===
- le [[viager]]
- le [[bail de 99 ans]]

==Que acheter ?==
===Terrain constructible===
===Parcelle viabilisée===
===Terrain non constructible===
===Terrain avec habitat en ruine===

==Les points importants==
===Pour un potager===
===Pour construire un habitat===

==Voir aussi==
*[[acheter une maison]]
*[[louer un terrain]]
*[[construire son habitat]]
*[[louer son habitat]]
*[[habitat léger]]
*[[nomadisme]]

[[Catégorie:Se loger]]

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 {{ébauche}} {{Se loger}}
-Plusieurs raisons (éventuellement ) peuvent vous décider à '''acheter un terrain'''. Qu'il s'agisse d'avoir un ''coin de nature'', de réaliser un [[potager]], un [[verger]], d'y poser un [[cabanon]], une [[yourte]]… ou d'y [[construire une maison]].
+Plusieurs raisons (éventuellement) peuvent vous décider à '''acheter un terrain'''. Qu'il s'agisse d'avoir un ''coin de nature'', de réaliser un [[potager]], un [[verger]], d'y poser un [[cabanon]], une [[yourte]]… ou d'y [[construire une maison]].
 ==Pourquoi acheter ?==
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 Vous pouvez acheter :
 * directement à un particulier
-* auprès d'une agence immobilière. Il faut savoir que les frais d'agence sont à la charge de l'acheteur. En moyenne ils s'élèvent à 4 % du prix de la maison pour un mandat simple, et de 3% pour un mandat exclusif. Il est d'autre part important de savoir que les négociateurs sont payés à la commission, ce qui veut dire que leur intérêt est du côté du vendeur. dernier détail ils ne sont pas assermentés et de par leur statut commercial ils ne sont pas engagés juridiquement par leurs propos seulement par leurs écrits. L'acheteur doit faire preuve donc de grande prudence dans ce type de transaction pour éviter les mauvaises surprises du genre ''vices cachés''.
+* auprès d'une agence immobilière. Il faut savoir que les frais d'agence sont à la charge de l'acheteur. En moyenne ils s'élèvent à 4 % du prix de la maison pour un mandat simple, et de 3% pour un mandat exclusif. Il est d'autre part important de savoir que les négociateurs sont payés à la commission, ce qui veut dire que leur intérêt est du côté du vendeur. Ils ne sont pas assermentés et de par leur statut commercial ils ne sont pas engagés juridiquement par leurs propos seulement par leurs écrits. L'acheteur doit faire preuve donc de grande prudence dans ce type de transaction pour éviter les mauvaises surprises du genre ''vices cachés''.
-* à un notaire
+* à un notaire, car ontrairement aux agents immobiliers ce sont des officiers ministériels assermentés soumis à un code déontologique strict.
 ===Achat collectif===
 Acheter à plusieurs permet de minimiser les coûts. Qu'il s'agisse d'utiliser le terrain collectivement ou de partager en lots.
-Il est, dans ces cas, conseillé d'avoir défini le projet, préalablement, collectivement et précisément, afin d'éviter les incompréhensions, voir les conflits qui peuvent naitre lorsqu'il y a un enjeu financier. Voir [[Propriété collective]], [[Propriété communautaire]].
+Il est, dans ces cas, conseillé d'avoir défini le [[projet]], préalablement, collectivement et précisément, afin d'éviter les incompréhensions, voir les conflits qui peuvent naitre lorsqu'il y a un enjeu financier. Voir [[Propriété collective]], [[Propriété communautaire]].
 L'une des formes juridique adaptée à ce type d'achat est la [[Société Civile Immobilière]] (SCI), mais il existe aussi la [[Société Civile d'Intérêt Collectif]] (SCIC) ou même l'[[association]].
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 ==Qu'acheter ?==
+{{...}}
 ===Terrain constructible===
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 ==Les points importants==
+{{...}}
 ===Pour un potager===
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 {{Portail|Se loger}}
 [[Catégorie:Se loger]]

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 Vous pouvez acheter :
 * directement à un particulier
-* auprès d'une agence immobilière. Il faut savoir que les frais d'agence sont à la charge de l'acheteur. En moyenne ils s'élèvent à 4% du prix de la maison pour un mandat simple, et de 3% pour un mandat exclusif. Il est d'autre part important de savoir que les négociateurs sont payés à la commission, ce qui veut dire que leur intérêt est du côté du vendeur. dernier détail ils ne sont pas assermentés et de par leur statut commercial ils ne sont pas engagés juridiquement par leurs propos seulement par leurs écrits. L'acheteur doit faire preuve donc de grande prudence dans ce type de transaction pour éviter les mauvaises surprises du genre ''vices cachés''.
+* auprès d'une agence immobilière. Il faut savoir que les frais d'agence sont à la charge de l'acheteur. En moyenne ils s'élèvent à 4 % du prix de la maison pour un mandat simple, et de 3% pour un mandat exclusif. Il est d'autre part important de savoir que les négociateurs sont payés à la commission, ce qui veut dire que leur intérêt est du côté du vendeur. dernier détail ils ne sont pas assermentés et de par leur statut commercial ils ne sont pas engagés juridiquement par leurs propos seulement par leurs écrits. L'acheteur doit faire preuve donc de grande prudence dans ce type de transaction pour éviter les mauvaises surprises du genre ''vices cachés''.
 * à un notaire
 Contrairement aux agents immobiliers ce sont des officiers ministériels assermentés soumis à un code déontologique strict.
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 ===Achat collectif===
 Acheter à plusieurs permet de minimiser les coûts. Qu'il s'agisse d'utiliser le terrain collectivement ou de partager en lots.
-Il est, dans ces cas, conseillé d'avoir défini le projet, préalablement, collectivement et précisément, afin d'éviter les incompréhensions, voir les conflits qui peuvent naitre lorsqu'il y a un enjeu financier. Voir [[Propriété collective]], [[Propriété communautaire]]
+Il est, dans ces cas, conseillé d'avoir défini le projet, préalablement, collectivement et précisément, afin d'éviter les incompréhensions, voir les conflits qui peuvent naitre lorsqu'il y a un enjeu financier. Voir [[Propriété collective]], [[Propriété communautaire]].
-L'une des formes juridique adaptée à ce type d'achat est la [[Société Civile Immobilière, SCI]], mais il existe aussi la [[Société Civile d'Intéret Collectif, SCIC]] ou même l'[[Association]].
+L'une des formes juridique adaptée à ce type d'achat est la [[Société Civile Immobilière]] (SCI), mais il existe aussi la [[Société Civile d'Intérêt Collectif]] (SCIC) ou même l'[[association]].
 ===Achat spécial===
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 * [[Nomadisme]]
-{{Portail Se loger}}
+{{Portail|Se loger}}
 [[Catégorie:Se loger]]

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 Vous pouvez acheter :
 * directement à un particulier
-* auprès d'une agence immobilière
+* auprès d'une agence immobilière. Il faut savoir que les frais d'agence sont à la charge de l'acheteur. En moyenne ils s'élèvent à 4% du prix de la maison pour un mandat simple, et de 3% pour un mandat exclusif. Il est d'autre part important de savoir que les négociateurs sont payés à la commission, ce qui veut dire que leur intérêt est du côté du vendeur. dernier détail ils ne sont pas assermentés et de par leur statut commercial ils ne sont pas engagés juridiquement par leurs propos seulement par leurs écrits. L'acheteur doit faire preuve donc de grande prudence dans ce type de transaction pour éviter les mauvaises surprises du genre ''vices cachés''.
 * à un notaire
 ===Achat collectif===

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 ===Achat conventionnel===
 Vous pouvez acheter :
-* directement à d'un particulier
+* directement à un particulier
 * auprès d'une agence immobilière
 * à un notaire

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 * le [[bail de 99 ans]]
-==Que acheter ?==
+==Qu'acheter ?==
 ===Terrain constructible===
 ===Parcelle viabilisée===

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 ==Voir aussi==
-*[[acheter une maison]]
-*[[louer un terrain]]
+===Liens internes===
-*[[construire son habitat]]
+* [[Acheter une maison]]
-*[[louer son habitat]]
+* [[Louer son habitat]]
-*[[habitat léger]]
+* [[Louer un terrain]]
-*[[nomadisme]]
+* [[Construire son habitat]]
 [[Catégorie:Se loger]]