Rénover une maison en béton de chaux

Le mur en béton de chaux se situe entre la pierre, le béton, et le pisé: - perméabilité à la vapeur d'eau similaire à un mur de pierres dures maçonnées à la chaux - tenue structurelle et étanchéïté à l'air entre béton classique et pisé - comportement thermique semblable au pisé - pas de cycle saisonnier d'absorption/résorbtion d'humidité (contrairement au pisé)

La rénovation de ce type de maison passe donc par un mélange de techniques.

Les erreurs à éviter

- étanchéïfier la face externe des murs, y compris pour les soubassements.

 Cela bloque dans le mur la vapeur d'eau quand celui-ci est chaud. Une fois que la température est redescendue, l'eau condense. La migration de l'eau liquide par capillarité est lente. Le mur ne pouvant sécher que par l'intérieur, l'eau s'accumule juste derrière la barrière d'étanchéïté. Le risque de fissuration par le gel ou désagrégation est alors grand, voire éclatement à la longue.

- étanchéïfier la face interne des murs de cave et soubassement.

 C'est le même problème que précédemment. La source de vapeur d'eau n'est plus tant l'intérieur de la cave, mais le sol. Pas de fissuration, peu de risque d'éclatement, mais un grand risque de désagrégation (béton malade).

- étanchéïfier le sol au pied des murs (exemple: goudron/asphalte).

Une fois le sous-sol humidifié par des pluies régulières ou fortes au travers des défaults de l'asphalte (raccords, fourmis, végétation), il se produit une rétention d'eau en pied de mur. La migration lente par capillarité de l'eau chargée de sels minéraux  provoque à la longue le même problème qu'au-dessus, même si la face interne des murs de cave n'a pas été étanchéïfiée.