Faire construire son habitat
Pour diverses raisons, au lieu d'autoconstruire, certains décident de faire construire un habitat qui leur convient, en décidant de ne pas (ou presque pas) mettre la main à la pâte.
Comment construire son habitat sans se ruiner, et sans devenir autoconstructeur ?
Sommaire
Les premiers choix
- nomade ou sédentaire ?
- habitat léger ou habitat en dur ?
- maison bioclimatique, maison passive ou simplement maison saine
- les matériaux écologiques
Le terrain
Il faudra d'abord sans doute (à moins de le posséder déjà, ou d'opter pour un habitat nomade) acheter un terrain. Savoir si le terrain à viabiliser ou non, car le cout de la viabilisation (raccordement EDF + France telecom + eau ) est à ajouter à votre budget.
Idéalement, ce terrain sera orienté plein sur sud pour l'arrière pour profiter au maximum des apports solaires passifs.
Les plans
Les plans doivent se faire en partant d'une position de boussole. Ils doivent aussi partir d'une échelle aux millimètres ou aux centimètres. Les plans seront fait aux idées de l'acheteur (maitre d'œuvre), du constructeur, de l'architecte...
Prescriptions urbanistiques
Des dérogations pourront éventuellement être demandées pour la maison pour les éléments favorisants la basse consommation énergétique de la maison. (par exemple: un seul niveau en façade, mais 2 à l’arrière).
Si ces dérogations sont refusées, il faudra s’adapter pour respecter au mieux les demandes tout en respectant les prescriptions urbanistiques.
Les matériaux
Les matériaux devraient être les plus locaux et naturels possibles, éventuellement de récupération. Le bois proviendra autant que possible de sources avec une gestion durable (label FSC).
Les matériaux devraient être efficaces pour atteindre les objectifs fixés. Ils devront ne présenter aucun danger pour la santé des habitants et autant que possible des ouvriers de chantier. Ils devraient être autant écologiques que possible, mais ce n’est pas une obligation. Ils devraient également avoir consommé aussi peu que possible d’énergie grise.
On utilisera si possible des matériaux issus de la déconstruction sélective.
On choisira de préférences des matériaux issus de ressources locales.
Les matériaux devront demander aussi peu d’entretien que possible et celui-ci devra pouvoir se faire sans nuire à l’environnement.
Le ciment étant imperméable à l’eau et consommant énormément d’énergies grises, nous lui préfèreront la chaux naturelle (hydraulique et aérienne).
Si son utilisation revient trop cher, l’utilisation de chaux bâtarde (2/3ciment, 1/3 chaux) est acceptable puisque celle-ci est également perméable à l’eau. La chaux non naturelle, étant comme le ciment imperméable à l’eau, n’est pas idéale.
Pour l’isolation, on préfère ne pas utiliser de la laine de verre. D’autres solutions saines et peu consommatrice d’énergie de transport peuvent être proposées (chanvre, lin par exemple, pas la noix de coco qui est importée de loin…).
L’utilisation du liège peut être envisagée. Imputrescible, hydrofuge, ininflammable, résistant aux attaques d'insectes, de rongeurs, de champignons, c'est un des meilleurs isolants phoniques et thermiques.
Les matériaux de construction ayant subi peu ou pas de transformation à leur production, comme le gypse, la pierre, l’ardoise seront préférés, parce qu’ils sont perméables aux rayonnements cosmiques, en particulier au rayonnement thermique (infrarouge) du soleil. Mis en œuvre dans les parois des bâtiments, ils concourent au confort thermique des habitants.
Le chantier
On préviendra les voisins de la durée et des moyens mis en œuvre pour réduire les nuisances du chantier.
On informera les intervenants du chantier sur la démarche suivie.
On diminuera les bruits sur le chantier en :
Utilisant des engins de chantier bien entretenus (ils consomment également moins) Faisant des transports groupés de matériaux Éventuellement utilisant des silencieux sur certains engins Mettant à l’arrêt les engins non utilisés Mettant des casques anti-bruits Effectuant les travaux les plus bruyants en dehors de certaines plages horaires : pas de bruit tôt le matin, aux heures des repas, en soirée…
On essayera de salir, polluer et gaspiller le moins possible.
La voie publique est nettoyée régulièrement Les travaux occasionnant des poussières sont effectués avec des dispositifs d’aspiration ou des bâches de protection. Les fuites d’eau sont traquées systématiquement. L’eau de pluie est récupérée comme eau de gâchage et pour nettoyer les outils. Les lumières et machines sont stoppées quand elles ne sont pas utilisées. Les emballages des peintures, colles, solvants sont refermés hermétiquement. Les produits toxiques ne sont pas rejetés à l’égout. Les déchets ne sont ni enfouis ni déversés sur le sol. Les déchets de construction ne sont pas brûlés La liste des symboles de risques et l’interdiction de fumer sont affichées près des produits dangereux.
Les déchets de chantier :
On ne commandera que les quantités nécessaires de matériaux (sans compter trop juste) pour éviter le gaspillage.
On protègera les matériaux sur le chantier des intempéries.
On demandera aux fournisseurs de reprendre leurs emballages quand c’est possible. On préfèrera les matériaux en vrac ou en emballages consignés.
On effectuera le tri des déchets sur le chantier : Des systèmes ou des lieux de stockage séparés (petits conteneurs, sacs solides, palettes…) seront prévus pour recevoir les déchets selon la catégorie à laquelle ils appartiennent.
On séparera :
- Les déchets inertes (terres non contaminées, briques etc…)
- Les déchets spéciaux de ménage (produits de traitement du bois, décapants, peintures…)
- Les encombrants ménager (déchets volumineux, câbles électriques, panneaux de plâtre…)
- Les métaux ferreux et non ferreux
- Les papiers et cartons non souillés
Vocabulaire
- Maison solaire
- Maison bioclimatique
- Maison saine
- Bio-construction (ou Construction biologique, ou Bioconstruction)
- Ecoconstruction (ou Ecohabitat)
- Maison passive
- Maison zéro-énergie
- Maison autonome
- Construction traditionnelle
- Construction conventionnelle
- Construction HQE (Haute Qualité Environnementale ou HQE)
Voir aussi
Liens internes
Liens externes
- Voir aussi l'Architecture sur Wikipedia
- éco-centre : le portail éco du périgord
- L'architecture open-source : la maison coquillage
- Créee : le site de l'éco-construction, de l'habitat sain, des bio-matériaux, ...
- ecologie-pratique.org : construire, restaurer ou aménager écologiquement
- Site de l'association Bâtir sain - développement de la construction biologique et écologique
- NaturH@bitat - exemples illustrés de maisons bioclimatiques, écologiques et économes en énergie
Bibliographie
- Eco-logis La maison à vivre, 500 pages Éditeur : Könemann, 1999. ISBN 3895089265
- Adaptation française d'un ouvrage collectif conçu par le magazine allemand "Öko-test", cet ouvrage de référence de près de 500 pages présente de nombreuses illustrations très pédagogiques, donne des indications et des conseils aussi avisés qu'objectifs sur la construction écologique en présentant des solutions à tous les problèmes.
- Le Guide de l'Habitat Ecologique. ISBN 2879090121 EAN : 9782879090122
- Un guide complet de 1344 pages pour tout savoir de l'autoconstruction, pour aider aux bons choix alternatifs, pour trouver les intervenants qualifiés, pour construire une maison saine, respectueuse de l'environnement et agréable à vivre.
- L'isolation écologique par Jean-Pierre Oliva, éd. Terre Vivante - LA référence sur le sujet de l'isolation: principes, matériaux et impact sur la santé, sols, murs, toitures.
- La maison des [néga] watts > Le guide malin de l'énergie chez soi par Thierry Salomon et Stéphane Bebel, éd. Terre Vivante.
- Vivre au naturel - La maison écologique par David Pearson, 302 pages, éd. Flammarion, 1999, 29 €. Ouvrage de référence pour toutes les personnes désireuses de créer un maison naturelle à partir de principes écologiques fondamentaux. ISBN 2082019411, EAN 9782082019415
- Une maison saine & naturelle par Dan Phillips, 192 pages, éd. Dessain et Tolra, 2001. ISBN 2047200180 EAN 9782047200186
- La Chaux, par l'association Pisé, Terre d'avenir, association loi 1901, 13 € (85 F), Jacky Jeannet, Chassenet F-63260 Thuret Tel : +33 73 97 91 07.
- Techniques picturales anciennes par J.C. Misset, 28.20 € (185 F).
- Une mine de recettes avec croquis pour enduits, badigeons, les glacis, la peinture à la caséine... Décorer sa maison soi-même à peu de frais, c'est possible et tellement réjouissant !
- Construire en paille aujourd'hui par A et H Gruber, 128 p., 16,50 € (108 Frs). - Etat des lieux complet en ce début de 21ème siècle - Ouvrage d'initiation sur la construction paille & terre
- Construire son habitation en paille selon la technique du GREB - V. Brossamain - JB. Thévard. ISBN 2952515808
- Description précise, étape par étape, d'une technique de construction en paille aboutie, en provenance du Québec. Bon de commande
- Les clés de la maison écologique par Oîkos. ISBN 2904082948 EAN: 9782904082948
- Le guide de l'habitat sain par les docteurs Suzanne et Pierre Déoux, Medieco éditions, 537 pages - Les effets sur la santé de chaque élément du bâtiment.
- Revue "La maison écologique" : Web
- Guide raisonné de la construction écologique 77 pages par Bâtir-Sain.
- Guide et annuaire professionnel de +850 matériaux et produits sains / écologiques pour l' éco-construction. Table des matières
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